Läs mer om mäklarmarknaden i Göteborg.

 

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.
Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta. Klicka på den ort eller stadsdel du vill veta mer om.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Majorna	Sälja bostad i Angered
Sälja bostad i Askim	Sälja bostad i Marstrand	Sälja bostad i Guldheden
Sälja bostad i Billdal	Sälja bostad i Mölnlycke	Sälja bostad i Härlanda
Sälja bostad i Göteborg Centrum	Sälja bostad i Onsala	Sälja bostad i Högsbo
Sälja bostad i Eriksberg	Sälja bostad i Örgryte	Sälja bostad i Hovås
Sälja bostad i Hisingen	Sälja bostad i Partille	Sälja bostad i Kärra
Sälja bostad i Kullavik	Sälja bostad i Särö	Sälja bostad i Lundby
Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Sävedalen	Sälja bostad i Öckerö
Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Sisjön	Sälja bostad i Säve
Sälja bostad i Långedrag	Sälja bostad i Slotssskogen	Sälja bostad i Tuve
Sälja bostad i Lerum	Sälja bostad i Västra Frölunda	Sälja bostad i Tynnered
Sälja bostad i Linnéstaden

14 steg mot en lägre boränta.

Även Stockholmare kan ibland bidra med lite vettigt. Nu senast har SvD Näringsliv lanserat en "räntekarta" som visar tydliga skillnader mellan bankernas boräntor i olika områden. Samtidigt ger man 14 "vassa råd" om hur man ska bära sig åt om man vill sänka sin boränta. Vi vidarebefordrar dessa gärna, sannolikt är de även effektiva på Sveriges framsida.

1. Skriv ut och spara SvD Näringslivs räntetabeller!

2. Se till att prata ränta med kompisar, kolleger och grannar. Jämför och lär av andras förhandlingsknep. Samla på dig exempel, jämför uppgifter på nätet.

3. Ställ flera banker mot varandra. Och ring flera gånger, det visar att du är engagerad. Lägg ner tid på telefonsamtalen.

4. Låt din bank få veta att du förhandlar med andra.

5. Se till att du pratar med någon på banken som verkligen är intresserad av en förhandling. Och försök undvika att hamna i diskussion om att binda eller inte binda. Ditt svar ska vara tydligt: ”Nej, jag vill pruta!”. Stå på dig!

6. Peka på allt det som gör dig till en bra och attraktiv bankkund. Samla uppgifter om vilka inkomster ni har i familjen, pensionssparande, anställningsform, övrigt sparande, arbetsgivare med mera. Sammantaget ger det banken en bild av just din riskprofil och finansiella ställning.

7. Utnyttja helkundsbegreppet. Vilka affärer, förutom lånet, kan du erbjuda banken? Precis som i alla förhandlingar kan det löna sig att förhandla om ett helt paket. I utbyte mot lägre boränta kanske du kan öppna sparkonto eller börja pensionsspara. Men gå igenom förutsättningarna så att det verkligen lönar sig.

8. Visa att du menar allvar och är beredd att flytta alla dina affärer till en annan bank. Det är inte självklart att du ska vara kvar som kund.

9. Var påläst och förberedd. Samla ihop underlag, siffror, konkreta bud från andra banker i en pärm och ta med. Det visar att du har koll och ger ett säkert intryck när du pratar med banken.

10. Ha inte för bråttom, låt en förhandling få ta tid och vänta in svar från alla banker du tar kontakt med.

11. Hur länge gäller ränterabatten? Sikta på en rabatt under minst ett år och se till att du får rabatten skriftligt. Kontrollera också att rabatten verkligen hänger kvar och inte försvinner efter hand.

12. Se slutförhandlingen som en auktion på ditt bolån, en engagerad budgivning mellan de bästa alternativen.

13. Att lära sig pruta kräver träning. Vässa på argumenten när det blir aktuellt nästa gång, så kanske du får ner din rabatt ytterligare.

14. Till sist: Gör det till en vana att någon gång per år ringa och prata ränta med din banktjänsteman.

Lycka till!

Hushållen allt mer optimistiska om bopriser.

Allt fler svenska hushåll tror att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året.
I dag tror 41 procent på stigande priser jämfört med 34 procent förra månaden, enligt SEB:s boprisindikator. Andelen som tror på fallande priser sjönk till 25 procent mot 33 procent i mars. Resten tror på stillastående priser. Boprisindikatorn, skillnaden mellan dem som tror på stigande priser och dem som tror på fallande, ligger därmed på plus 15, en uppgång med 14 enheter sedan marsmätningen. Boprisindikatorn har inte varit högre sedan i juni i fjol.
– Jag tror att den kraftiga uppgången påverkats mest av räntorna. Utsikterna är lugnare, nedgången i konjunkturen har inte varit så farlig och de flesta räknar nog med att behålla jobben, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

Känd ekonomijournalist kommer ut ur garderoben.

I dagarna har ekonomijournalisten Alexander Norén kommit ut som bostadskarriärist, med boken Hög på hus – vägen till det perfekta boendet. Under nittiotalet var klimatet perfekt för en prisboom på bostäder. Historiskt låga räntenivåer, generös kreditgivning och utförsäljningen av allmännyttan bidrog till att den svenska bostadsbubblan blåstes upp.
Trots att bostadspriserna nu har börjat gå ned och bubblorna brister runtom i världen är det fortfarande bostadsaffärer man ska ägna sig åt om man vill tjäna stort här hemma. Norén hör till dem som efter att i åratal ha klamrat sig fast i hyresettan till slut tog klivet in i köp-och-sälj-svängen och blev som besatt av jakten på den perfekta bostaden. I Hög på hus berättar han om vägen från ettan till åttamiljonersvillan i Bromma, en väg som går via klipp och kap, mängder av husvisningar, tvångsmässigt Hemnet-surfande och konstant mäklarkontakt.
Boken lanseras som ”en svidande uppgörelse med vår tids ytfixering och statusjakt”.

Boende i Västra Götaland tror på storstaden och amorteringskrav i framtiden.

Storstaden, fjärrvärme och walk-in closet, det är framtiden för vårt boende. I alla fall när boende i Västra Götaland själva förutspår utvecklingen. Dessutom tror de att bolånetaket kommer att bytas ut mot amorteringskrav i framtiden. Detta och mycket mer avslöjas i den helt nya Trendrapporten 2012 från Svensk Fastighetsförmedling.

Trendrapporten 2012 är en kartläggning där 4 846 svenskar gett sina egna prognoser kring bostadsmarknaden och sitt eget framtida boende. Rapporten är indelad i fem teman; boende, ekonomi, inredning, drömläget och teknik. I Trendrapporten har även experter inom varje område analyserat resultatet som är nedbrutet på tio olika län, däribland Västra Götaland.
I Trendrapporten 2012 avslöjas bland annat att hela 44 procent av alla i Västra Götaland tror att fjärrvärme är det värmesystem som gäller i framtiden, följt av solceller och bergvärme med 17 respektive 16 procent. Intressant att se är att boende i Västra Götaland över 60 år är de som mest tror på fjärrvärme i framtiden (49 procent). Motsvarande siffra i åldersspannet 15-30 år är 37 procent.

Drömboendet är en villa med sjötomt, vilket var femte (19 procent) person i Västra Götaland svarar. Därefter följer ett hus på landet med 18 procent och på tredje plats lägenhet i innerstadsområde (15 procent). Men när Västra Götaland siar om hur svenskarna kommer att bo i framtiden är lägenhet i storstadsregion dominerande med 65 procent av de svarande. Villa i mellanstor stad kommer på andra plats med 26 procent och villa i en mindre stad på tredje plats med 17 procent.

Risk för ras sänker huspriserna.

I dag presenteras slutrapporten i Göta älvutredningen för regeringen, en av de största studier som gjorts i landet om just skredrisker. Det har talats om krav på miljardsatsningar för att skydda mot jordskred längs Sveriges största vattendrag som är just Göta älv. 4 000 jord- och sedimentprover och 20 000 laboratorieförsök ska bidra till bilden av hur farligt det är att bo längs älven . Många minns rasen med dödsoffer i Tuve, Göta och Surte. Lennart Olsson, mäklare på Fastighetsbyrån, säger att husspekulanter i området hittills ofta varit dåligt upplysta om skredrisker. Undantaget är när man vill bygga nytt på tidigare obebyggda tomter. Då får både kommuner och mäklare fler frågor kring geotekniska förutsättningar.

Unga tror på stigande bostadspriser.

Enligt en undersökning av Nordea tror 26 % av de tillfrågade på stigande bopriser det närmaste året. 30 % tror att priserna kommer att sjunka och 36 % att de blir oförändrade.
Män och unga tror i högre utsträckning på stigande priser än kvinnor och äldre, visar Nordeas undersökning.”Skillnaderna kan även spegla förhoppningar som finns beroende på om man är säljare eller köpare”, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.
Även räntorna splittrar hushållen. De tillfrågade fördelar sig jämnt mellan alternativen i Nordeas undersökning. Totalt 30 procent av de tillfrågade tror på stigande boräntor. Exakt lika många tror på fallande respektive oförändrade räntor. Kvinnorna tror i högre utsträckning än männen på stigande räntor, visar undersökningen. ”Kvinnor är genomgående mer oroliga och pessimistiska i den här typen av undersökningar”, säger Ingela Gabrielsson och tillägger att Nordea spår sjunkande räntor i år.