670 bostadsrätter sålda i Göteborg i mars månad.

Enligt Svensk Mäklarstatistik såldes det 670 bostadsrätter i Stor-Göteborg under mars månad, varav 155 i Göteborgs centrum. Genomsnittspriset var ca 1,7 Mkr för hela Stor-Göteborg och nästan 2,5 Mkr i centrum. Bra att veta om du planerar att sälja din bostadsrätt i vår. Mer statistik hittar du om du klickar här.

Så här mycket har ditt sommarhus stigit i värde.

Enligt en genomgång som Mäklarstatistik gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån kostade de fritidshus som såldes mellan april 2011 och mars 2012  i genomsnitt 20 procent mer än de hus som såldes motsvarande period fem år tidigare. Mest steg priserna på Gotland, där fritidshuspriserna steg med 87 procent under mätperioden. Även i Blekinge, Västernorrland och Västmanland har priserna stigit mer än 50 procent. I hela Västra Götaland stannade ökningen på i genomsnitt 20 %. Listan toppas av Strömstad där priserna nästan fördubblats. I själva Göteborg är ökningen måttliga 4 %. Du kan läsa hela listan på di.se.

Köpa bostad i Göteborg? 1,8 Mkr tack!

Riksbankens bolånetak var tänkt att kyla av marknaden, som med få hack i kurvan pekat uppåt i decennier. Men kravet på 15 procent av bostadens värde i kontantinsats har också höjt tröskeln till bostadsmarknaden. Privata Affärers har gjort en jämförelse, som baseras på färsk Mäklarstatistik, visar att en genomsnittlig förstagångsköpare numera får betala sexsiffriga belopp för kontantinsatsen. Kontantinsatsen för 50 kvadratmeter i Göteborg Centrum hamnar på ca 270 000 kronor. Motsvarande belopp är cirka 250 000 kr i Storstockholm. Som säljare är det bara att jubla. Som köpare är det kanske inte lika "goa gubbar". Snarare Weiron i ottan.

Villapriserna stiger snabbast i Göteborg.

I mars steg de svenska bostadspriserna med i snitt 1,1 procent, enligt Valuegards samlade boprisindex HOX Sverige. Bostadsrättspriserna steg i snitt 1,7 procent medan villapriserna steg med 0,8 procent.

I Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 1,8 procent, i Göteborg och Malmö med 2,1 respektive 1,7 procent den senaste månaden. I de medelstora kommunerna utanför storstadsregionerna har bostadsrättspriserna stigit med i snitt 1,5 procent, enligt Valuegard.

”Antalet inrapporterade försäljningar är något lägre än i mars förra året. Störst är skillnaden för bostadsrätter med 13 procent färre inrapporterade försäljningar jämfört med 2011”, skriver Valuegard.

Villapriserna har den senaste månaden stigit med 0,1 procent i Stockholm. I Göteborg har villapriserna stigit med 1,7 procent, i Malmö med 0,9 procent. I de medelstora kommunerna har villapriserna stigit med i snitt 1,2 procent, enligt Valuegard.

Gyllenhammars gård äntligen såld.

GP meddelar idag att P G Gyllenhammar äntligen har hittat en köpare till Råö gård. Den dåliga nyheten är att P G tvingades pruta hela 35 miljoner kronor. Köparen, som fick betala 65 miljoner kronor för nöjet, är hittills okänd.

Starkare bostadsmarknad i Göteborg.

Enligt SBABs mäklarbarometer vände priserna på Stor-Göteborgs bostadsmarknad uppåt under det första kvartalet. Priserna steg medan budaktivitet och försäljningstider stabiliserades. Det finns en viss optimism om att marknaden ska fortsätta stärkas även under det kommande kvartalet. Ladda ner hela rapporten här.

Renovera lagom lönar sig.

Kenneth Ivarsson är mäklare på Skandia Mäklarna i Göteborg/Kungsbacka och sitter i Mäklarsamfundets styrelse.För honom finns det ingen tvekan när det gäller frågan om att renovera eller inte:
- Vi ser fortfarande att den typ av "home styling" som innebär att bostaden blir ljusare och fräschare – den lönar sig, säger han. Detta innebär dock inte att man alltid tjänar på styling, det är viktigt att säga. Det måste bedömas från fall till fall.
Han utvecklar vidare:
- Man köper väldigt mycket på känsla. När man köper en resa eller en bil, så har man från början en klar bild över vad man vill ha och vad man tänker betala. Det slutar ofta med att man betalar mer. Så är det även när det gäller bostäder.
Bostäder som är i halvbra skick lönar sig att fräscha till för att ge den där känslan av ljust och fräscht som köparna är ute efter. Dessutom är mäklarna duktiga på att utnyttja de andra mekanismer som vi som köpare går igång på, ibland kanske utan att vara medvetna själva.
Det är exempelvis ingen tillfällighet att hus med äppelträd på den uppvuxna tomten tycks poppa upp ur annonserna just på våren.
Regelrätt renovering, då? När det gäller mer avancerad renovering så har de förändrade bolånereglerna gjort att svaret på frågan blivit enklare.
- Den här 85-procentsregeln (bolånetaket som maximalt tillåtet lån upp till 85 procent av köpeskillingen) har gjort att väldigt många tittar efter hus som är färdigrenoverade, just för att renoveringen skall ingå i köpesumman, säger Kenneth Ivarsson och slår fast:
- Har man två likvärdiga bostäder där den ena är renoverad och den andra inte så är det lättare att sälja den renoverade lägenheten.
Fast med detta sagt medger han att han själv är lite av ett undantag.
För det finns också köpare som uppfattar ett orenoverat hus, eller en sunkig lägenhet som en möjlighet. Vill man sätta sin egen prägel är det naturligtvis lättare att sätta kofoten till ett slitet 80-talskök än ett vitglänsande kök av 2008 års modell.