Sälja din bostad och köpa nytt? Här hittar du bostäderna till salu.

I GP:s bostadsbilaga hittar du de flesta bostäder till salu i Göteborg med omnejd. Klicka här för senaste utgåvan.

Svag prisutveckling på bostäder i Göteborg.

Den senaste tremånadersperioden har priset på bostadsrätter i riket gått upp med 1 procent och villor med 2 procent under samma period. Den senaste månaden har priset på bostadsrätter gått ner med 1 procent medan det för villor har gått upp med 1 procent.

-       Det är anmärkningsvärt att priserna är så pass stabila med tanke på att utbud och efterfrågan inte är i harmoni. Det vi ser är att det tar längre tid för köpare och säljare att mötas prismässigt. De säljare som inte har ett omedelbart behov av att flytta väntar med att sälja om de inte får ut förväntat pris, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
 

-       Vi kan se att prisnedgången för villor under sommar och höst 2011 har börjat återhämta sig under första halvåret i år, trots den tröghet som råder på marknaden. I 19 av 21 län går villapriserna upp den senaste tremånadersperioden, med spann på mellan +1 och +8 procent. När det gäller bostadsrätter har priserna gått upp i 15 län under motsvarande period. Nu går vi in i en period som av tradition är något lugnare. Det återstår att se om återhämtningen på villapriserna fortsätter eller om den var tillfällig, avslutar Peeter Pütsep.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2012 

BOSTADSRÄTTER	1 mån *	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	- 1%	+ 1%	+ 3%	22 441
Centrala Stockholm	± 0%	+ 2%	+ 1%	57 968
Storstockholm	- 1%	+ 1%	+ 1%	33 189
Centrala Göteborg	+ 1%	+ 3%	+ 1%	37 662
Storgöteborg	± 0%	+ 3%	+ 3%	25 148
Centrala Malmö	- 2%	+ 1%	- 2%	18 739
Stormalmö	- 1%	- 2%	- 5%	16 558

 

Statistiken baseras på försäljningen av 15 409 bostadsrätter under april 2012 – juni 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2012 – mars 2012, tolvmånaderssiffran med april 2011 – juni 2011 och enmånadssiffran jämförs med mars 2012 - maj 2012.

 

Prisstatistik VILLOR, juni 2012 

VILLOR	1 mån *	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 2%	- 2%	2 159 000
Storstockholm	± 0%	+ 2%	- 1%	3 795 000
Storgöteborg	± 0%	+ 1%	± 0%	2 943 000
Stormalmö	+ 1%	+ 1%	- 6%	2 900 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 879 villor under april 2012 – juni 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2012 – mars 2012, tolvmånaderssiffran med april 2011 – juni 2011 och enmånadssiffran jämförs med mars 2012 - maj 2012.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Lockpriser i Göteborg.

Sedan accepterat pris infördes på Stockholms bostadsmarknad har skillnaden mellan utropspris och slutpris minskat rejält, medan trenden i Västra Götaland går åt motsatt håll vilket di.se nyligen rapporterade om.

Enligt färska siffror från Mäklarstatistik ligger skillnaden i Göteborgs kommun på 12-14 procent under vårens första fem månader, medan differensen är ännu större i Göteborgs innerstad. Där har slutpriset hamnat 18-20 procent från utgångspriset under januari till maj i år.
”Ju hetare marknad desto fler tror man att man kan locka till sig för att skilja sig från mängden och få dit så många spekulanter som möjligt. Det är ett sätt att sätta pris som vi hade i Stockholms innerstad tidigare. Man räknar med att man ska kunna buda upp en bostadsrätt till ett betydligt högre pris att man sätter ett utgångspris som ligger i värderingens undre spann”, säger Stina Wallster, vice vd på Mäklarsamfundet. Läs mer

Risken ökar med förhandsbud.

Flera mäklare som GP pratat med håller med om att förhandsbuden ökat. Men många köpare känner sig snuvade när lägenheten är såld redan innan visningen. Och säljare som accepterar förhandsbud riskerar förlora hundratusentals kronor. Läs mer i GP