Visar inlägg med etikett mäklare. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett mäklare. Visa alla inlägg

onsdag 26 november 2014

GOLF I SVERIGE: ALLT OM ALLA GOLFBANOR

Golf är en precisionssport med boll och klubbor som utövas på golfbanor, där man med så få slag som möjligt ska få bollen i hålet.
Golf är en av de få bollsporter som inte kräver ett standardiserat spelområde. Det spelas på en golfbana som har antingen 9 eller 18 hål. Varje hål på banan måste innehålla en tee att slå ut bollen ifrån, och en green som innehåller själva hålkoppen. Det finns andra vanliga former av terräng emellan, såsom fairway, ruff och hinder, men varje hål på en golfbana är unikt i dess specifika utformning och arrangemang.
Golf spelas för det lägsta antalet slag av en individ (slagspel) eller den lägsta poängen på de enskilda hålen i en komplett runda av en individ eller grupp (matchspel). Slagspel är den vanligaste formen på alla nivåer.
Golf ses normalt som en skotsk uppfinning, då spelet omnämns i två lagar från 1400-talet, lagarna förbjuder spel av spelet “gowf”. Vissa forskare hävdar dock att det hänvisar till ett annat spel som påminner mer om det som idag kallas landhockey. De visar på att ett spel som går ut på att putta små bollar ner i hål med hjälp av golfklubbor spelades på 1600-talet i Nederländerna. Termen golf är etymologiskt osäker, men tros komma från det germanska ordet för “klubba” – kolven.
1744 grundades världens första golfklubb, “The Honourable Company of Edinburgh Golfers”, som använde sig av Leith links och Bruntsfield links för att spela golf.
Den första golfklubben som grundades utanför Storbritannien var “The Royal Calcutta Golf Club” i Indien 1829. 1873 grundades den första nordamerikanska golfklubben, nämligen Royal Montreal Golf Club i Kanada.
Det moderna spelet utvecklades väldigt mycket i Skottland under andra halvan av 1800-talet. Reglerna, bandesignen och klubbutformningen började då likna dem som används idag. Banor började att byggas i Skottlands och Englands inland av bland annat kommuner, järnvägsbolag och privata klubbar. Den största utrustningsförändringen sedan 1800-talet har varit bättre gräsklippare, främst runt greenerna, bättre bolldesign, sedan ungefär 1900 har gummi använts istället för guttaperka, och introduktionen av metallskaft under 1920-talet. Under 1970-talet började metallhuvuden ersätta träklubbornas trähuvuden, klubborna går dock alltjämt under namnet “träklubbor” och grafitskaft introducerades under 1980-talet.
Hål
Begreppet hål har inom golfen två betydelser, dels det 4 1/4 inch = 10,8 cm stora hålet placerat på varierande platser på en green (kallas även kopp) dels hela spelytan från utslagsplatsen till greenen.
De flesta golfbanorna har 9 eller 18 hål varierande i längd från drygt 100 meter upp till nästan 600 meter. För de kortaste hålen (Par 3) behöver en god spelare ett slag för att nå greenen, medan även en god spelare vanligtvis behöver tre slag för att nå greenen på de längsta hålen (Par 5 – det finns också ett fåtal hål i Världen som har Par 6).
Banan
Det kortklippta spelfältet på ett visst hål har benämningen fairway, medan det område, som har längre gräs eller ren naturmark har benämningen ruff. På fairway och/eller i anslutning till ruffen kan finnas olika former av hinder, dessa hinder är; sandhinder, som benämns bunker, där någon i marken grävt ut mer eller mindre djupa hål, som i stället för gräs har sand, som gör det svårare att utföra ett slag; vattenhinder, som kan bestå av diken, dammar, sjöar, med mer eller mindre djupt vatten och som i de flesta fall omöjliggör att ett slag utförs. För spel i anslutning till hinder finns särskilda regler.
Green
Greenen är den del av golfhålet, som omger hålet bollen ska ner i. Den är klippt extra kort för att möjliggöra att bollen ska kunna rulla längre sträckor. Greenens nerklippning och kondition kan variera beroende på svårighetsgrad på banan. Greenens hastighet mäts i stimp.
Banans gräns
Gränsen för en golfbana är oftast markerad med vita pinnar, varvid området utanför denna markering är out of bounds, vilket innebär att inget spel ska förekomma där.[6] Man får heller inte röra på out of bounds markeringar, eftersom de markerar banan.
Par
Varje hål karakteriseras av sitt längdvärde, par.[6] Par på ett golfhål är en längdbestämning enligt följande:
“par tre”-hål är från c:a 75 – c:a 225 meter.
“par fyra”-hål är från c:a 250 – c:a 450 meter.
“par fem”-hål är från c:a 400 – c:a 610 meter.
Det finns även golfhål som har par sex men dessa är ovanligt förekommande. I Sverige finns par 6-hål exempelvis på Norrtelje GK, Sisjö GK, ForshagaDeje GK, Kungälv-Kode GK och Huvudstadens GK Lövsättrabanan.
Driving range
Vid de flesta golfbanor finns också ett antal andra funktioner som ett övningsområde där spelaren kan träna puttar, ett övningshål där man kan träna inspel, övningsbunkrar, samt ett område där man kan träna längre slag – en så kallad driving range. Bollarna plockas in av en bil, traktor eller specialfordon. Många golfklubbar bedriver också utbildning av nybörjare – unga som gamla – liksom instruktion som leds av en professionell instruktör.
Golfreglerna är internationellt standardiserade och bestäms av Royal and Ancient Golf Club of St Andrews (R&A) och United States Golf Association (USGA). USGA och R&A har kommit överens om att USGA:s rätt att driva och upprätthålla golfreglerna är begränsad till USA och Mexiko. Reglerna uppdateras ständigt, och normalt revideras reglerna vart fjärde år.
Golfens underliggande princip är rättvisa. Golfens grundregler brukar sägas vara: Spela bollen som den ligger och banan som den är, men om ingetdera är möjligt, gör det som är rättvist. Men för att göra det som är rättvist måste man kunna reglerna.
Några grundläggande regler; varje spelare ska spela bollen där var den stannat efter föregående slag, såvida inte en regel tillåter eller kräver annat (Regel 13-1); en spelare får inte acceptera hjälp inför slaget (Regel 14-2); banan får ej förändras för att spelaren ska få fördelar, förutom i vissa fall som definieras i regelboken; en boll får bara bytas ut om den förstörs eller förloras.
Golfens etikett inkluderas i golfreglerna och är bindande för spelarna. De täcker ämnen som säkerhet, rättvisa, spelhastighet, sportsmannaanda och varje spelares skyldighet att sköta banan. Grova brott mot golfetiketten/golfvett kan leda till diskvalifikation (Regel 33-7).
Det finns strikta regler som reglerar spelares amatörstatus.[8] I grunden innebär de att någon som undervisat i golf eller spelat golf för att tjäna pengar inte längre anses vara en amatör och därför inte heller har rätt att delta i amatörtävlingar. En professionell spelare kan dock reamatöriseras – en process som dock kan ta många år.
För golfspelare som har golf som en hobby eller en motionssport och alltså är amatörer, används ett handikappsystem, i detta fall stavat “handicap”, som i teorin innebär att två golfare med vitt skilda handicap skulle nå samma slutresultat i en tävling om båda spelade på samma relativa nivå. En spelare med en högre handicap – och därmed en sämre spelare – ska kunna vinna över en spelare med en lägre handicap – en bättre spelare – om den senare har en dålig dag. Detta system möjliggör tävlande mellan personer med olika spelskicklighet. Olika länder har olika form av handicapsystem.
Vissa länder, häribland Sverige, använder dessutom det så kallade slopesystemet som komplement till handicap, för att även gradera svårigheten på olika golfbanor.
Golf spelas med klubbor av olika slag. De brukar indelas i träklubbor, järnklubbor och putter. Under en tävling är det inte tillåtet att medföra fler än 14 klubbor. De transporteras vanligtvis i en slags väska – golfbag, som antingen bärs eller dras på en vagn. I Sverige har det även utvecklats en specialvariant av denna kallad Kinbag. I samband med professionella golftävlingar bärs den av en särskilt anställd bärare – caddie.
Varje klubba består av ett skaft och ett huvud. Skaftet, som är rörformigt och av stål eller kolfiber (grafit), är ca 10 – 15 mm i diameter. I skaftets ena ände sitter ett klubbhuvud, som är den del av klubban som avses träffa bollen, och i den andra ett grepp av läder eller gummi för att ge spelaren så bra kontroll som möjligt över klubban. Klubbornas längd varierar mellan ca 90 och 115 cm. De olika klubborna har ett huvud, som är tillverkat så att dess framsida (den som ska träffa bollen) har en lutning i förhållande till klubbans undre, i allmänhet plana, yta. Denna vinkel kallas loft och är en av de faktorer som ger bollen dess (bak)skruv – och därmed dess höjd – vid ett slag.
Träklubbor
Träklubbor är de längsta i en uppsättning klubbor. Skaftets längd är oftast 100–115 cm och träklubborna används för att åstadkomma längre slag. Huvudet på en träklubba är en tämligen stor klump med en svagt konvex framsida och en platt undersida, som i någon mån ska förhindra att klubban gräver sig ned i marken. Ursprungligen var träklubbornas huvud verkligen gjort av något hårt träslag, men numera är även huvudet på dessa klubbor med några få undantag tillverkat av ihålig metall (stål el. titan), som ibland är fylld med någon skumfyllning, på engelska “metal-woods”. Vanligtvis ligger träklubbornas loft mellan 7.5 och drygt 30 grader. Klubbor med träskaft är idag närmast att betrakta som museiföremål.
Den längsta träklubban (med minst loft) (metal-wood) är en så kallad “Driver”, vilken används för utspel från tee. Vid dessa slag placeras bollen vanligtvis ovanpå en “peg”.
Järnklubbor
Järnklubbor används för kortare, men också mera precisionsinriktade slag, framförallt vid spelet nära green. Järnklubbornas längd är vanligtvis 90 – 100 cm. Deras huvud är av solid metall med en platt framsida och klubbornas loft varierar mellan 16 och 60 grader. De längre järnklubborna används vid relativt långa slag från fairway, medan de korta järnklubborna nyttjas vid slag på nära håll eller ur svårare lägen.
Wedgar
En wedge (Sve. Kil) är en järnklubba med extra hög loft. Vissa av dessa klubbor har en speciellt konstruerad undersida – sula – som är avsedd att glida på underlaget i exempelvis en sandbunker (Sand wedge) eller i högt och tätt gräs. En speciell wedge som blivit populär de senaste åren är en så kallad lobwedge (58-64 grader) som används vid knepiga inspel till green. Såväl träklubbor som järnklubbor har på framsidan av huvudet räfflor (Eng. grooves) som måste vara av speciellt utseende, vilket beskrivs i reglerna. Räfflorna har som uppgift att förstärka bakskruven hos bollen vid slaget.
Exempel på olika typer av wedgar är sandwedge (54-58 grader), som främst används i bunkrar, och pitching wedge (46-50 grader) gap-wedge (50-54 grader) och lobbwedge (58- c:a 64 grader). Wedgarna används vid slag på cirka 110 meter från green och ner till någon decimeter utanför green.
Putter
Putter förekommer i ett mängd olika skepnader med bland annat extra långt skaft (hakputter, bröstputter etc.) och även olika former på huvudet. Det gemensamma för alla putterklubbor är att de har en slät framsida som är nästan vinkelrät (loften kan vara 1-2 grader) mot underlaget för att undvika att bollen lyfter från underlaget, greenens gräsyta, vilket annars skulle försämra träffsäkerheten. En putter kan ha “två framsidor”, och tillåter på detta sätt en vänsterspelare att ha samma putter som en högerspelare. Puttern brukar man anse som den viktigaste klubban i bagen, det är ju puttern som slår bolen i hål. Om man inte har puttern så blir det väldigt svårt när du kommer fram till greenen.
Till utrustningen hör naturligtvis också bollen, vars konstruktion finns beskriven i reglerna. Dess storlek är angiven så att dess diameter är lägst 42,67 mm och dess vikt högst 45,93 g. Bollens yta är täckt av ett stort antal så kallade dimples – urgröpningar – som är fördelade på ytan efter särskilda mönster. Den rotation som klubbhuvudet åstadkommer hos bollen vid huvudets träff förstärks och stabiliseras genom ytans speciella struktur, men även slagets längd påverkas kraftigt. En helt slät boll får en avsevärt kortare slaglängd.
Bollen består av ett skal som är tillverkat av konstmaterial (i golfens forntid användes läderbollar fyllda med fjädrar, senare kom guttaperka att användas) som omger en kärna, denna har olika sammansättningar beroende på olika tillverkare. Kärnan kan delas i ytterligare lager och därför finns tvådelsbollar (skal+kärna), tredelsbollar, fyrdelsbollar och femdelsbollar. Nya tekniker och metoder för att variera och optimera egenskaper hos bollen tillkommer ofta.
Handskar
Golfare använder ofta handskar för att få ett bättre grepp om klubban och för att förhindra blåsor. Det förbättrade greppet gör att man har bättre kontroll under ett hårt slag vilket medför att man kan slå längre men fortfarande ha kontroll på slaget. Det vanligaste är att man bara har en handske på den icke dominerande handen. En högerhänt spelare har alltså en handske på vänster hand. Det är inte heller ovanligt att slå puttar eller korta slag utan handske för att få extra känsla i slaget.
Transport av utrustning
Klubbor och annan tillåten utrustning medförs på banan i en väska benämnd golfbag. Somliga spelare bär hela sin utrustning, men det är tillåtet att använda sig av en speciellt konstruerad vagn för att transportera den. Framförallt i USA kan små motordrivna fordon ses, som kan hyras vid golfbanan för att transportera spelaren och dennes utrustning, så kallade golfbilar. Dessa är oftast eldrivna men bensindrivna varianter finns också, främst på mer kuperade banor. I Sverige används golfbilar mer och mer omfattande, de är i allmänhet eldrivna. Det tidigare kravet på läkarintyg har de flesta klubbar avskaffat.
Professionell golf
Som så många andra sporter idag har det även inom golfen utvecklats en omfattande professionell tävlingsverksamhet. Organisationer som benämns “tour” anordnar tävlingar, skaffar fram sponsorer och bestämmer vilka spelare som är kvalificerade att delta i respektive tävlingar. De mest kända av dessa tourer är PGA-touren i USA (PGA = Professional Golfers Association), LPGA-touren (LPGA = Ladies Professional Golfers Association), PGA European Tour och Ladies European Tour i huvudsakligen Europa och Champions Tour i USA för spelare som fyllt 50 år. I dessa tävlingar tävlas om prispengar, som kan uppgå till sjusiffriga belopp i svenska kronor. I Sverige finns främst Nordea Tour som är en del av Challenge Tour som leder in till Europatouren.
Källa: Wikipedia

onsdag 22 oktober 2014

Orden som skrämmer bort bostadsköpare

När man skall sälja sin bostad är det mycket man skall tänka på.
Vilken mäklare skall man välja, skall bostaden stajlas, när skall man sälja den för att bäst lyckas?
Att man vill tjäna mycket på sin försäljning är viktigt för alla och då spelar många saker roll. Inte nog med att den skall vara snygg och städad - vad som skrivs i bostadsannonsen är betydelsefullt för att få köpare att komma på visning.
Har man en balkong, pool eller sjöutsikt vid sin bostad lockar man - men bor man vid en motorväg kan det skrämma bort köpare.

Orden som skrämmer bort oss från bostadsköp enligt Boligsiden.dk som är Danmarks motsvarighet till Hemnet :

1 Exekutiv auktion
2 Dålig
3 Upprustning
4 Hantverkare
5 I behov av
6 Fallfärdigt
7 Äldre
8 Motorväg
9 Rivning

Vill man däremot locka köpare finns det ord som får oss inspirerade enligt Hemnet:

1 Balkong
2 Sjötomt
3 Sjö
4 Pool
5 Garage
6 Uteplats
7 Sjöutsikt
8 Vindsvåning
9 Kakelugn
10 Hav

tisdag 13 maj 2014

Gyllenhammars miljongård till salu igen

I flera år har syskonen Gyllenhammar försökt sälja lyxgården Råö Gård vid Kungsbacka. Men prislappen på 65 miljoner tycks vara övermäktig - trots att priset redan har sänkts från 100 miljoner. Enligt mäklaren dyker inte rätt köpare upp. Läs mer

onsdag 16 april 2014

Här är de allra dyraste villorna i Västsverige

De är lyxiga, pampiga och exklusiva. I Västsverige finns det just nu 15 villor för över 10 miljoner till salu.
Men mäklarna har svårt att få till en försäljning. - Ett begränsat antal kunder har ekonomi för ett köp, säger Christina Åberg Ahlström, mäklare på Åberg & Lawe. Läs mer

torsdag 10 april 2014

Bostadsrätter i Göteborg går som tåget

Andelen mäklare som rapporterar stigande priser är på den högsta nivån på nästan fem år. Precis som tidigare kvartal så är bostadsrättsmarknaderna överlag starkare än småhusmarknaderna. Läs mer

måndag 20 januari 2014

Nya tecken på bostadsbubbla i Göteborg

Extremt lågt utbud. Extremt låg ränta i ett år till. Det bäddar för ytterligare luft i bostadsbubblan när mäklarna laddar för årets första visningshelg. Läs mer

tisdag 3 december 2013

Har mäklarna makten över vår livsstil?

Att bo i staden har blivit ett mode för 70- och 80-talister, ett sätt att bekräfta sin identitet. Livsstilsboendet blir ett varumärke. Men andra sitter med svartepetter. Läs mer

måndag 2 december 2013

Missnöjet med mäklare större hos köpare

Fastighetsmäklare ska ta vara på både säljaren och köparens intressen. Men när kunderna sätter betyg på mäklaren är köparen inte alls lika nöjd. Det visar den senaste mätningen av Svenskt Kvalitetsindex som presenteras i dag. läs mer

måndag 2 september 2013

Heta borätter säljs före visning

Stort drag efter bostadsrätter i Göteborg, som säljs redan innan visning. Det slås prisrekord var och varannan vecka, säger en mäklare efter visningshelgen. Läs mer

onsdag 21 augusti 2013

Hög aktivitet under visningshelgen

Förra helgen var höstens stora visningshelg för bostäder. Mäklarkedjan Svensk Fastighetsförmedling har kollat hur intresset varit med ett urval av sina 800 mäklare och konstaterar att aktiviteten varit hög men att utbudet av bostadsrätter varit väsentligt lägre än samma period i fjol. Läs mer

torsdag 8 augusti 2013

Stjärnmäklare gör nytt försök sälja Gyllenhammars gård

Nu görs ett nytt försök att med ny mäklare sälja förre Volvochefen PG Gyllenhammars sommarställe Råö Gård på Onsalahalvön. Efter att i fjol ha nobbat ett bud på 65 Mkr, bjuds gården nu ut till samma pris av syskonen Oscar Gyllenhammar och Sophie Mattsson. Läs mer

tisdag 30 april 2013

Full koll på bostadsaffären

Att sälja sin bostad handlar om mycket pengar. Ju mer kunskap du har om marknaden desto större är chansen att det blir en bra affär. Oavsett om du väljer att sälja själv eller anlita en mäklare. Läs mer

onsdag 17 april 2013

Mäklarinsikt 2013:1 ─ Västra Götalands län

Undersökningen genomfördes mellan den 20 februari och 17 mars 2013. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1 508 fastighetsmäklare.
I Västra Götalands län uppgår antalet svarande mäklare till 267 stycken, 216 förmedlar småhus och 192 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Ta del av undersökningen

söndag 7 april 2013

Ingen effekt av accepterat pris

Accepterat pris har inte fått någon större effekt på priserna. Det visar en ny undersökning.
Sedan december förra året använder en stor del av Göteborgsmäklarna accepterat pris när de annonserar ut bostäder. Tanken är att det ska skrämma bort lockpriser och minska skillnaden mellan utgångsbud och försäljningspris. Men mäklarna själva tycker inte att satsningen gett effekt. Läs mer

söndag 31 mars 2013

Varierande priser på fritidshus

Fritidshusförsäljningen har legat i vintervila. Men från och med nu och fram till oktober är det högsäsong för mäklarna längs västkusten.
Statistiken, som SCB tagit fram för GP:s räkning, visar att priserna föll med nästan 10 procent under förra året i Lysekil och Uddevalla. Så frågan är: går det att fynda nu?
Just nu finns 38 fritidshus till salu i de två kommunerna, enligt Hemnet. Priserna varierar från 295 000 kronor till 10,8 miljoner. 23 av objekten kostar över miljonen, 15 under. Läs mer

onsdag 20 mars 2013

Mäklare försökte sälja hyresrätt i Tynnered

Rätt adress är viktigt, annars kan det gå helt fel. Det har en mäklarfirma i Göteborg fått erfara. I en annons försöker man sälja en hyresrätt som tillhör Bostadsbolaget. Läs mer

fredag 8 mars 2013

Sug efter bostadsrätter i Göteborg

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att efterfrågan på bostadsmarknaden ökat relativt kraftigt jämfört med den senaste rapporten i november. Mäklarna anser att marknaden är mer fördelaktig för säljarna i dagsläget. Mest påtaglig är den starka efterfrågan för bostadsrätter i Stockholm och Göteborg. Läs mer

måndag 25 februari 2013

Trög marknad för sommarstugor

Med fem veckor kvar tills det att årets säsong för att sälja sommarstugor drar i gång på allvar, kring påskhelgen, räknar mäklare med en trög marknad. Utbudet väntas vara fortsatt stort, med långa säljtider. Men draghjälp från utlandet hjälper till att hålla priserna på svenska sommarstugor uppe. Det kommer inte minst norska köpare, som dominerar bland spekulanterna på sommarstugor på Västkusten. Tyskarna bedöms som mer återhållsamma i år, medan danskarna - den i antal räknat största gruppen - har börjat sälja.

torsdag 31 januari 2013

Fler mäklare spår stigande priser

Fler tror på ökande bopriser i storstäderna än på sjunkande priser under första kvartalet i år. Det visar SBAB Banks mäklarbarometer som baseras på en enkät till 220 fastighetsmäklare i de tre storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö. Läs mer

måndag 28 januari 2013

Detta undrar vi över vid bostadsaffären

Vem ansvarar för besiktningen? Och vad är ett skäligt mäklararvode? Här är frågorna som är vanligast bland bostadsköpare och -säljare. Sådana frågor är vanligast att ställa till Mäklarsamfundets kundombudsman, visar en ny rapport. De handlar ofta om rollfördelningen mellan mäklare, säljare och köpare. Läs mer