Dags för överlåtelsebesiktning?

En överlåtelsebesiktning (ofta kallad husbesiktning) avser villor och fritidshus. Det är en byggteknisk undersökning som utförs vid försäljning eller köp. Som köpare kan du anlita en besiktningsman för att fullgöra din lagstadgade skyldighet att undersöka husets skick, den s k "undersökningsplikten".
Vill du vara säker på att besiktningen utförs av en besiktningsman med byggingenjörsexamen eller motsvarande och som genomgått SBRs utbildning för överlåtelsebesiktning, bör du anlita en "Besiktningsman SBR". Bara de som godkänts av SBR får använda denna titel. Här nedan kan du söka certifierade och godkända besiktningsmän över hela landet. Ska du köpa ett hus kan du kontrollera om den besiktningsman som säljaren anlitar finns i SBR:s förteckning.
Läs mer på Allt om Bostad.

Göteborg hetast på bostadsmarknaden.

Det är högsäsong på bostadsmarknaden och avmattningen i fjol har lett till att många har ett uppdämt behov av att byta boende och priserna stiger försiktigt. Medelpriset för en villa i Sverige har stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna. I Storstockholm har villapriserna gått upp med 3 procent, i Göteborg med 4 procent medan villapriset i Stormalmö fallit med 1 procent, enligt Mäklarstatistik.

Priserna på bostadsrätter har i snitt i riket stigit med 5 procent under de senaste tre månaderna. I centrala Stockholm och Göteborg har bostadsrätterna stigit med 4 procent och i centrala Malmö med 6 procent.

Sett över 12 månader är det fortfarande minus på de flesta håll. Undantaget är priset på bostadsrätter i Storgöteborg som stigit med 1 procent.

– Det har skett en viss upphämtning, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.

Utbudet är fortsatt stort men också köpintresset har ökat, konstaterar hon.

– Det allra viktigaste är klara spelregler. Därför var Riksbankens tydliga besked att man tänker hålla kvar reporäntan på 1,5 procent under ganska lång tid bra. Det har stor betydelse för både köpare och säljare när de ska göra sina bolånekalkyler.

– Men som alltid ska man vara försiktig med statistik. Men det är en ljusglimt att stabiliteten ökat, säger hon.

Örgryte på topp 10 bland dyraste bostäder i landet.

Det är dyrast att köpa ett genomsnittshus i Bromma i Stockholm, medan du får mest hus för pengarna i Hällefors i Västmanland. Detta visar Fastighetsbyråns undersökning Sverigevillan där deras mäklare runtom i landet får ta fram pris på ett genomsnittshus för att mäklarbyrån sedan ska kunna jämföra och se vad ett och samma hus kostar i olika delar av landet.

Så här beskriver Fastighetsbyrån huset: “Sverigevillan är byggd 1980, har fem rum och kök, är 140 kvm och har en tomt på 900 kvm. Den är belägen strax utanför stadskärnan.”
Detta hus skulle i Bromma kosta 8,25 miljoner kronor medan det i Hällefors istället skulle kosta 375 000 kronor - en skillnad på cirka 7,87 miljoner kronor. Genomsnittspriset för ett hus uppges ligga på 2,2 miljoner på riksnivå. I sammanställningen nedan ser ni var Sverigevillan kostar mest och var den kostar minst.

Orter där Sverigevillan är dyrast:
1. Äppelviken, 8 250 000 kr
2. Djursholm, 7 500 000 kr
3. Lidingö, 6 900 000 kr
4. Danderyd, 6 700 000 kr
5. Enebyberg, 6 300 000 kr
6. Edsviken Sollentuna, 6 000 000 kr
7. Bromma kyrka, 5 900 000 kr
8. Sicklaön Nacka, 5 900 000 kr
9. Enskede, 5 900 000 kr
10. Örgryte, 5 800 000 kr

Orter där Sverigevillan är billigast:
1. Hällefors, 375 000 kr
2. Töreboda Älgarås,  380 000 kr
3. Ljusnarsberg Kopparberg, 390 000 kr
4. Degerfors Svartå, 400 000 kr
5. Torsby Stöllet, 400 000 kr
6. Munkfors, 450 000 kr
7. Torsby Höljes 475 000 kr
8. Hallsberg Hjortkvarn, 500 000 kr
9. Töreboda Moholm, 520 000 kr
10. Gullspång Hova, 525 000 kr

10 viktigaste sakerna när göteborgare köper fritidshus.

Det praktiska hamnar i topp när göteborgarna ska köpa fritidshus. Indragen el och vatten är de viktigaste faktorerna för hela riket och så även här. Och endast här i landet spelar det ingen roll om fritidshuset ligger avskilt eller nära hemmet då ingen mäklare i Göteborgsregionen har angett detta som viktigt.

Topp 10 – viktigast när göteborgarna ska köpa fritidshus

1. Indragen el 100 %
2. Indraget vatten/avlopp 100 %
3. Året-runt-standard 75 %
4. Sjöutsikt 25 %
5. Cykelavstånd till badplats 25 %
6. Öppen spis 25 %
7. Båtplats 25 %
8. Trädgård 25 %
9. Avskildhet 0 %
10. Närhet till hemmet 0 %

Anmärkningsvärt är att trädgård hamnar långt ner på listan– endast 25 procent av mäklarna Göteborgsregionen menar att gräsmatta och rabatter är viktigt bland fritidshusspekulanterna. Uppgifterna kommer från Mäklarforum, en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder.

Göteborgare bosätter sig i sina fritidshus.

Antalet göteborgare som vill bosätta sig på landet är högst i hela landet. Var femte mäklare i området ser en ökning av spekulanter som vill bo permanent i sitt fritidshus på sikt. Det visar sig även då 75 procent säger att året-runt-standard är viktigast vid köp av fritidshus här. Det framgår av senaste Mäklarforum där 171 mäklare ger sin bild av marknaden.


Mäklarforum är en kontinuerlig undersökning som vänder sig till samtliga mäklare på SkandiaMäklarnas 78 kontor runt om i landet. Syftet är att fånga upp trender på bostadsmarknaden, ge en bild av prisutvecklingen och kundernas attityder.

– Längtan efter att bo ute på landet växer bland göteborgarna. Högre boende-kostnader gör också att allt färre har råd med två boenden och då kanske man väljer ett fritidshus som på sikt kan bli permanentbostad, säger Andreas Mühlich, Marknadschef på SkandiaMäklarna.

Den ofrivillige hussäljaren.

I mitten av april hade Länsförsäkringar hade en helsidesannons i Härryda-Posten. På ena sidan syns en bild på en mäklare och ett citat: ”Jag hjälper dig till en riktigt, riktigt, riktigt trygg affär”. Problemet var bara att det var fel hus. Såväl beskrivningen som prisuppgifterna under bilden var egentligen avsedda för ett annat hus. Kvinnan kräver nu att ärendet granskas så snart som möjligt.

Så här slår den nya fastighetsskatten i Göteborg.

En statlig utredning föreslår att en ny fastighetsskatt införs i Sverige. Enligt förslaget ska småhusägare betala skatt varje år utifrån hur många kvadratmeter boyta respektive tomtyta man har. På Villaägarnas hemsida förklarar de hur den nya skatten slår. Du kan även räkna ut hur din nya skatt kommer att bli i Göteborg.