Koll krävs på het bostadsmarknad

Det är guldläge för säljaren. För köparen gäller det att stå väl förberedd i startblocken. Annars riskerar man att bli omsprungen på den heta bostadsmarknaden. Läs mer

Lär dig mäklartugget

Vad är en oslipad pärla? Hur ser det perfekta förstaboendet ut? Och hur långt är egentligen ett stenkast? GP reder ut begreppen på bostadsmarknaden. Bostäder är en bristvara i Göteborg, samtidigt som det ständiga flödet av bostadsannonser aldrig tar slut. Men hur ska man hitta rätt när vartenda objekt är charmigt, har potential och ligger perfekt? Läs mer

Ökad köpkraft på bostadsmarknaden

Hushållens förutsättningar för att köpa småhus förbättrades under fjärde kvartalet 2012, enligt Swedbanks ekonomer. Bankens Boindex steg till 133,3, från 128,4 i tredje kvartalet i fjol. En förklaring till den ökade husköpkraften är lägre bolåneräntor och högre förvärvsinkomster, medan trenden dämpas något av stigande småhuspriser.
När Boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Ju högre siffra, desto bättre.

Mäklarpanelen: Fortsatt köparnas marknad

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har företagets mäklare svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.  På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 3,7 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). En relativt tydlig fördel för köparna alltså, vilket även ligger i linje med hur det såg ut i september när enkäten genomfördes sist. Läs mer

Glödhet marknad för bostadsrätter i Göteborg

Den svenska bostadsmarknaden blir allt mer kluven. Stockholm lunkar på medan Malmö har fortsatt stora problem. Hetast är bostadsrättsmarknaden i centrala Göteborg.
”Det är en bra marknad med stabilt positiva priser”, säger Sven-Erik Kristensen, mäklarföretaget Bjurfors regionchef i Göteborg, till di.se.Läs mer

Stabil bostadsmarknad i Göteborg

Bostadsköparna har blivit mer pessimistiska, enligt SEB:s boprisindikator. Men mäklarna i Göteborg märker ingen större nedgång. Läs mer

Bostadsrätter i Västra Götaland upp med 18 % sedan 2007.

Under de senaste fem åren har priserna på bostadsrätter i snitt gått upp med 27 procent och priserna på villor med 11 procent. Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter. Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda.Läs mer

Rekordutbud av villor i Göteborg.

Aktuell statistik från bostadssöksajten visar också att andelen prissänkta villor och bostadsrätter ute till försäljning i Sverige har ökat jämfört med i fjol. Det speglar den ökade osäkerheten på bostadsmarknaden, menar bedömare som SvD Näringsliv har talat med. Till och med fjolårets stora utbud av villor i Göteborg, Malmö och Stockholm efter semestrarna har överträffats, visar siffror från Booli som även räknar med att utbudet av villor i höst blir rekordstort. Läs mer

Mäklare tror på stigande bostadspriser i Göteborg.

SBAB:s Mäklarbarometer är här och visar mäklarnas syn på vad de förväntar sig av tredje kvartalet i år och rapporten domineras av pessimism. Totalt tror nu en övervikt på sex procent att priserna kommer att bromsa in och börja sjunka i landet. Anledningarna uppges vara flera, så här skriver SBAB i rapporten:

“Storstadsregionernas bostadsmarknader har bromsat in under det andra kvartalet. Priserna har inte ökat lika snabbt, på vissa marknader har de fallit, försäljningstiderna har ökat och budgivningarna stått still.”

Enda troliga prisökningen står Stor-Göteborg för om vi vågar tro på mäklarna. Där tror majoriteten att priserna ökar med tre procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö väntas priserna på hus sjunka med en respektive fem procent.

Även osäkerheten bland mäklarna har ökat. Förra Mäklarbarometern uppgav 25 procent av mäklarna att osäkerheten i prognosen är större än den brukar vara, den siffran har nu ökat till 32 procent.

Oberäknelig bostadsmarknad.

Prisrörelserna på bostadsmarknaden har varit små de senaste månaderna. Men många mäklare tycker att marknaden blivit mer oberäknelig.
-Vissa objekt säljs snabbt och för väldigt högt pris, för andra tar det lång tid och säljaren får inte ut det pris de tänkt sig, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån. -Det finns ingen riktig logik bakom. Den senaste tremånadersperioden har priset på villor i riket gått upp med 2 procent och bostadsrättspriserna har stigit med 4 procent. Den senaste månaden är förändringarna små på de flesta orterna.
I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna varit oförändrade den senaste månaden, stigit med 4 procent under tremånadersperioden men på årsbasis är det plus minus noll.
Utbudet av bostäder är fortfarande stort men prisutvecklingen är trots det stabil, anser Nykvist. Läs mer

Göteborg hetast på bostadsmarknaden.

Det är högsäsong på bostadsmarknaden och avmattningen i fjol har lett till att många har ett uppdämt behov av att byta boende och priserna stiger försiktigt. Medelpriset för en villa i Sverige har stigit med 2 procent under de senaste tre månaderna. I Storstockholm har villapriserna gått upp med 3 procent, i Göteborg med 4 procent medan villapriset i Stormalmö fallit med 1 procent, enligt Mäklarstatistik.

Priserna på bostadsrätter har i snitt i riket stigit med 5 procent under de senaste tre månaderna. I centrala Stockholm och Göteborg har bostadsrätterna stigit med 4 procent och i centrala Malmö med 6 procent.

Sett över 12 månader är det fortfarande minus på de flesta håll. Undantaget är priset på bostadsrätter i Storgöteborg som stigit med 1 procent.

– Det har skett en viss upphämtning, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.

Utbudet är fortsatt stort men också köpintresset har ökat, konstaterar hon.

– Det allra viktigaste är klara spelregler. Därför var Riksbankens tydliga besked att man tänker hålla kvar reporäntan på 1,5 procent under ganska lång tid bra. Det har stor betydelse för både köpare och säljare när de ska göra sina bolånekalkyler.

– Men som alltid ska man vara försiktig med statistik. Men det är en ljusglimt att stabiliteten ökat, säger hon.

Starkare bostadsmarknad i Göteborg.

Enligt SBABs mäklarbarometer vände priserna på Stor-Göteborgs bostadsmarknad uppåt under det första kvartalet. Priserna steg medan budaktivitet och försäljningstider stabiliserades. Det finns en viss optimism om att marknaden ska fortsätta stärkas även under det kommande kvartalet. Ladda ner hela rapporten här.

Jämför utbud, priser och mäklare i din kommun och stadsdel.

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.
Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta.

Sälja bostad i Ale	Sälja bostad i Majorna	Sälja bostad i Angered
Sälja bostad i Askim	Sälja bostad i Marstrand	Sälja bostad i Guldheden
Sälja bostad i Billdal	Sälja bostad i Mölnlycke	Sälja bostad i Härlanda
Sälja bostad i Göteborg Centrum	Sälja bostad i Onsala	Sälja bostad i Högsbo
Sälja bostad i Eriksberg	Sälja bostad i Örgryte	Sälja bostad i Hovås
Sälja bostad i Hisingen	Sälja bostad i Partille	Sälja bostad i Kärra
Sälja bostad i Kullavik	Sälja bostad i Särö	Sälja bostad i Lundby
Sälja bostad i Kungälv	Sälja bostad i Sävedalen	Sälja bostad i Öckerö
Sälja bostad i Kungsbacka	Sälja bostad i Sisjön	Sälja bostad i Säve
Sälja bostad i Långedrag	Sälja bostad i Slotssskogen	Sälja bostad i Tuve
Sälja bostad i Lerum	Sälja bostad i Västra Frölunda	Sälja bostad i Tynnered
Sälja bostad i Linnéstaden